Проблема задатка при купле-продаже недвижимости является актуальной и часто оспариваемой в судебных инстанциях. Разнообразие судебной практики, связанной с применением норм статей 380 и 381 Гражданского кодекса РФ, подчеркивает сложность вопросов о возврате или удержании задатка. Неоднозначность трактовок и различия в подходах судей к определению правомерности действий сторон договора создают почву для частых споров. Кроме того, путаница между понятиями "задаток" и "аванс" усложняет ситуацию, требуя более детального рассмотрения в юридической науке и практике.
При купле-продаже через суды ТАО задаток играет ключевую роль в обеспечении исполнения обязательств сторонами. В случае спора о возврате задатка заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о взыскании задатка или его возврате. Суды ТАО при рассмотрении таких дел руководствуются статьями 380, 381 Гражданского кодекса РФ, определяющими понятие и правовой режим задатка. Порядок действий при этом включает предъявление иска, сбор доказательств, представление интересов в суде и вынесение судебного решения.
В практике купли-продажи имущества задаток играет роль гарантийного платежа, обеспечивающего обязательства сторон по сделке. Судебная практика по вопросам задатка основывается на нормах статей 380, 381 Гражданского кодекса, определяющих порядок его применения и возврата. При возникновении споров суды ТАО рассматривают соглашение о задатке как обеспечительное обязательство, целью которого является подтверждение намерений сторон заключить договор купли-продажи. В случае неисполнения обязательств по договору задаток может быть удержан или возвращен в зависимости от условий соглашения и обстоятельств дела.
Тип: Мировые суды
Официальное название: Судебный участок мирового судьи № 437 Троицкого судебного района города Москвы
Индекс по адресу: 108840
Адрес учреждения: Москва, Октябрьский проспект, 20
Режим работы: понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
прием граждан
понедельник: с 14:00 до 18:00
четверг: с 09:00 до 13:00
Руководитель учреждения: Сухов Алексей Анатольевич
Контактный номер: +7 (495) 850-21-49 (справки)
+7 (495) 850-21-49 (факс)
Адрес сайта: http://mos-sud.ru/ms/437
Электронная почта: [email protected]
Тип: Мировые суды
Официальное название: Судебный участок № 435 Троицкого судебного района города Москвы
Индекс по адресу: 108830
Адрес учреждения: Москва, поселение Вороновское, Центральный микрорайон, 12б
Режим работы: понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
прием граждан
понедельник: с 14:00 до 18:00
четверг: с 09:00 до 13:00
Руководитель учреждения: Захарченко Ирина Александровна
Контактный номер: +7 (495) 592-46-49
Адрес сайта: http://mos-sud.ru/ms/435
Электронная почта: [email protected]
Тип: Мировые суды
Официальное название: Судебный участок мирового судьи № 436 Троицкого судебного района города Москвы
Индекс по адресу: 108825
Адрес учреждения: Москва, поселок Щапово, 2
Режим работы: понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
четверг: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
прием граждан
понедельник: с 14:00 до 18:00
четверг: с 09:00 до 13:00
Контактный номер: +7 (495) 865-60-19 (справки)
+7 (495) 849-35-07
Адрес сайта: http://mos-sud.ru/ms/436/
Электронная почта: [email protected]
Тип: Районные суды
Официальное название: Троицкий районный суд города Москвы
Индекс по адресу: 108841
Адрес учреждения: Москва, Мирная улица, 1
Режим работы: понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
прием по гражданским делам
понедельник: с 14:00 до 18:00
четверг: с 09:00 до 13:00
председатель суда
понедельник: с 16:00 до 18:00
четверг: с 09:00 до 11:00
Руководитель учреждения: Бычков Андрей Владимирович
Контактный номер: +7 (495) 850-86-60 (приемная)
+7 (495) 850-86-88 (гражданские дела)
+7 (495) 850-86-80 (уголовные дела)
+7 (495) 850-86-67 (административные дела)
+7 (495) 850-86-69 (административные правнонарушения)
+7 (495) 850-86-60 (председатель суда)
Адрес сайта: http://mos-gorsud.ru/rs/troickij
Электронная почта: [email protected]
[email protected]
Тип: Мировые суды
Официальное название: Судебный участок мирового судьи № 438 Троицкого судебного района города Москвы
Индекс по адресу: 108840
Адрес учреждения: Москва, Октябрьский проспект, 20
Режим работы: понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
прием граждан
понедельник: с 14:00 до 18:00
четверг: с 09:00 до 13:00
Руководитель учреждения: Васина Анна Викторовна
Контактный номер: +7 (495) 850-14-15
Адрес сайта: http://mos-sud.ru/ms/438
Электронная почта: [email protected]