В сфере риэлторских услуг задаток является распространенным способом обеспечения сделок. Однако на практике он нередко вызывает вопросы и споры, связанные с его возвратом и правомерностью удержания. По мнению риэлторов, задаток является надежным способом гарантировать сделку, но с другой стороны, он может стать причиной проблем для клиентов. В некоторых случаях риэлторы могут неправомерно удерживать задаток, что приводит к обращениям клиентов в контролирующие органы, в частности в Федеральную антимонопольную службу (ФАС ТАО). Таким образом, вопрос о правомерности и возврате задатка риэлтору становится все более актуальным и требует детального рассмотрения.

В случае несогласия с условиями задатка, клиент может обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС ТАО) для защиты своих прав. Порядок действий начинается с подачи заявления в ФАС ТАО с приложением документов, подтверждающих факт внесения задатка и условия договора с риэлтором. ФАС ТАО рассматривает заявление и проверяет договор на предмет соответствия законодательству о защите конкуренции и правам потребителей. В случае выявления нарушений, ФАС ТАО может вынести решение о возврате задатка или о признании договора недействительным. При этом, клиент должен быть готов к тому, что в случае проигрыша, он может быть обязан возместить риэлтору понесенные им расходы.

В практике риэлторской деятельности задаток считается надежным способом обеспечения сделки, однако его использование может иметь серьезные последствия для сторон. В случае возникновения споров, Федеральная антимонопольная служба (ФАС ТАО) может рассматривать вопросы, связанные с задатком, как часть гражданско-правовых отношений. Основная проблема заключается в том, что задаток может быть использован как инструмент недобросовестной конкуренции. Поэтому важно тщательно продумывать условия соглашения о задатке.